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西安房地产开发市场平稳开局 住宅销售增长减缓

2018-04-19 04:27:48来源:张维
  
  
  
  

住宅投资增长加快,销售增长减缓;新建商品房价环比连涨24个月;房屋待售压力有所缓解……昨日,来自西安市统计局消息,经历了2017年较快增长以后,今年1-2月,西安市(含西咸新区)房地产开发市场呈现平稳开局,稳中趋缓的发展态势。

  1-2月,西安市在库统计房地产开发企业1039家,同比增长8.0%;房地产开发项目1007个,增长2.0%,增速较上年同期和上年全年均有回落。开发投资稳中趋缓。1-2月,西安市房地产开发投资增长11.8%,较上年全年回落3.2个百分点。房地产开地投资占比全省的75.1%,与上年同期基本持平。其中,土地购置费增长3.5倍,占比西安市房地产开发投资的15.1%,拉动西安市房地产开发投资增长13.2个百分点。

  住宅投资增长加快,1-2月,西安市住宅投资增长21.0%,增速较上年同期和上年全年均提高;办公楼投资增长3.9%,商业营业用房投资下降19.8%,增速较上年同期和上年全年均回落。

  新开工面积负增长幅度继续扩大,1-2月,西安市新开工面积214.71万平方米,下降接近四成,降幅较上年全年扩大。其中,住宅新开工面积156.25万平方米;商业营业用房新开工面积11.93万平方米,增速分别低于西安市上年全年。

  1-2月,西安市商品房销售面积195.52万平方米,增长11.6%,增速较上年全年回落。住宅销售增长减缓。1-2月,西安市商品房住宅销售面积164.44万平方米,增长3.1%,增速较上年全年回落;办公楼销售面积15.17万平方米,增长61.8%;商业营业用房销售面积11.60万平方米,增长2.4倍。

  从区域数据看,开发区好于区(县)。1-2月,区(县)商品房销售面积84.07万平方米,增长2.3%;销售额增长27.6%。开发区销售面积111.45万平方米,增长19.7%,销售额增长57.3%。2月份,西安市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月收窄0.1个百分点,已连续24个月上涨;同比上涨11.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,已连续12个月涨幅超过10%。

  待售压力有所缓解,截至2月末,西安市商品房待售面积406.09万平方米,较上年同期减少28.32万平方米,下降6.5%;较2017年末增加26.43万平方米,其中,住宅待售面积减少0.53万平方米,办公楼及以车库和底商为主的其他用房待售面积增加明显。(记者 张维)

责任编辑: 关键字:西安房地产
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